ブラック、自己破産からのキャッシング,

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    我が懐かしのレオパレス

    なんか米朝会談やらドンファンやら虐待やらで影薄くなってるけど…。

    結構、大変な問題やと思うんよね。

    レオパレス違法建築問題。

    なにしろ物件数がハンパないからね。
    サブリース最大手だけあって。

    3万8,000棟ってんだから。

    まぁ全棟が違法建築って訳じゃ無いんだろうけど、結構な確率で問題があるみたい。

    だいたい、欠陥の内容見てたら最初からわかってやってるもんね。

    『界壁』が無い、もしくは不充分って内容やからね。

    絵にするとこんな感じじゃ無いとあかんのが↓


    こんな感じになってる↓


    ってことでしょ?

    こんなん、設計図からそうなってないとあり得ないでしょ。

    『ちょっと間違った!』とか『少し手を抜きました!』ってレベルちゃうと思うんよね。
    要は『わざと』やん。

    でもまぁ、驚かんかったけどね。
    住んでた身としては。

    建築の知識もなんも無い私にすりゃ、レオパレスの天井と壁のイメージはこうやもん↓

    直やね、直。

    それくらいうるさい。

    私、一階に住んでて二階がどうやら体育会系の女子大生やったんよね。

    そりゃめちゃくちゃうるさかったもん。
    ゴリラ飼ってるんかよっ!ってくらい。

    で、ロフトに寝てたんですが、夜中、時々すんごい音するんですよ。

    ジャーーーーッ!!!

    ボトボトボトボトッ!!!


    って。

    ロフトの真上が浴室なんですわ。
    シャワー浴びたら、階下は大洪水みたいな音がするわけ。

    これ、上が女子大生やったからまだ良かったけど、オッサンやったら事件になるで。

    毎晩オッさんのシャワータイムを想像せざるを得ん羽目になる訳やから。

    まぁそりゃ冗談にしてもそれくらい防音性は悪い。
    てか無い。

    なので、『天井裏、あったんや!?』って驚きの方が大きかったね、私にすりゃ。

    それでも良いとこも沢山あるけどさ、レオパレス。

    何より金融ブラックの人間にとって一番嬉しいのは

    入居審査が目ん玉飛び出るくらい甘い!

    これね。

    そんなもん、信用情報が悪かろうが破産してようが関係無し。
    ま、信用情報機関を参照することもできないわけで、その辺は甘いところいっぱいあるけど。
    レオパレス以外でも。

    それでもその他の事項に関してもすんごい甘い。

    語弊を恐れずに言えば『誰でも貸してくれる』。

    外国人だろうが犯罪者だろうが金さえ払えば入れると思う。

    さらに初期費用が安い。
    てか『トリプルゼロ物件』なんかだとほとんど金いらない。
    4、5万円手元にありゃ大丈夫。

    これにも助けられた。

    後は家賃が少し割高にしたって家具家電付きは短期契約だと助かるし、退去費用も割と体系的に料金が決められていてわかりやすい。

    巷で言われるほど悪いとこばっかでも無いんよね。

    特に私みたいに属性悪い人間には凄く使いやすい。

    だからあんまり悪評ばっかになって無くなると寂しいなぁと思うんです。
    またいつ世話になるかわからんしね。

    とは言え、この件に関して家主に負担が行くのは違うんちゃうかな~って思う。

    前述の通り、『わざと』やん。

    そりゃ契約で建ててしまった後の改修、改築はオーナー負担ってなっててもさ。

    違法行為を前提にした契約は無効

    やからね。

    『わざと』であれば、オーナー負担の契約だって無効って言えると思うんよね。

    そこはさ、きっちり正直にやって欲しいわ。

    物件オーナーにソッポ向かれたり、金銭的事情で撤退されたりしたら一番困るのはレオパレス自身なわけやし。

    私、家賃滞納で住むとこ失いそうになったりしてるし、住所を失う事が日本においてはどれだけ不利になることかってのもわかってるつもり。

    なので、手軽に借りれるサブリース物件ってのも必要やと思うんよ。
    私らみたいな碌でもない奴に個人大家が部屋を貸せってのも限界あるやん。

    リスク高いもん。

    それでも、そういう人間が住所を失う事は社会的リスクの増加に繋がるからね。
    住所不定じゃまともな職にはつけんし、そうなりゃ、ね。

    だからそこはリスクを内包できる大手資本に頑張って貰わんと。
    利益は大手資本、リスクは個人投資家って考えじゃサブリース業界自体が立ち行かなくなるで。
    目先は儲かるやろうけど。

    今まで結構儲けたんやろし、レオパレス21には賢明な判断を期待してますわ。

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    Secret

    ソウルのキョンデ(教大)も酷かったけど、あそこもなあ、、、

    ところで、

    米朝協議のコメント、まだあ?

    いつも冷静で、ポリティカリコレクトなシンさんの解説、みんな待ってたりしますから、、、

    Re: 我が懐かしのレオパレス

    ぢさん、コメントありがとうございます。
    ごめん、ポリティカルがわからん。
    日本語で言うてくれ

    ワタクシもようわからんけど


    黒人差別とか、性的マイノリティ差別とかに反対し、
    異教に寛容な立場かなと、、、

    アメリカ流(世界標準?)「正しい市民」かな?

    要するに、人前では本音を漏らしちゃだめ、建前で語ろう

    ヘイトはもちろんだめ、放送禁止用語だめ、

    そのうちに何が本音で何が建前か判然としなくなった、

    精神分裂気味な、贅沢病ですね。


    トランプなんか、その対極ですね。

    Re: 我が懐かしのレオパレス

    じゃ私関係ないやん。
    建前で話そうなんて真逆やし。
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    プロフィール

    シン

    Author:シン
    平成18年12月に破産免責。
    現在 110万借入。
    自分の体験が参考になればとブログ開始しました。


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